國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得租金收入稅務(wù)處理問(wèn)題的通知
國(guó)稅函[1995]134號(hào)
注釋：全文廢止。參見：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布全文失效廢止、部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第2號(hào)）
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局：
最近有些地區(qū)反映，原《個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定對(duì)中、外籍（包括港澳臺(tái)、華僑）個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)的房屋取得的租金收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)的處理原則是不同的，1994年新修訂的《個(gè)人所得稅法》實(shí)施后，有些地區(qū)對(duì)外籍個(gè)人出租房屋取得的租金收入仍按原《個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定的原則處理，這樣處理是否可行，要求總局予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將不在中國(guó)境內(nèi)居住的個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)的房屋取得的租金收入征稅問(wèn)題明確如下：
根據(jù)新修訂的《個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱稅法）及國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于《征收個(gè)人所得稅若干問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅發(fā)［1994］089號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得的房屋租金收入，不論其是否在中國(guó)境內(nèi)居住，均允許扣除下列稅費(fèi)后，就其余額征收個(gè)人所得稅。
一、稅法第六條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用。
二、國(guó)稅發(fā)［1994］089號(hào)第六條（一）項(xiàng)規(guī)定的稅金和各項(xiàng)支出。
三、屬于國(guó)稅發(fā)［1994］089號(hào)第六條（二）項(xiàng)規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)的房屋修繕費(fèi)用。
上述通知，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。凡以前與本通知不一致的規(guī)定應(yīng)予廢止。
國(guó)家稅務(wù)總局
一九九五年四月三日